В Крыму начали строить посёлки нового поколения

Полуостров с 2014 года начал стремительно преображаться, построены десятки новых школ, детсадов, дорог. В инфраструктуру для комфортной жизни крымчан вкладываются миллиарды. Всё больше людей хочет переехать на полуостров, и девелоперы готовы предложить им дом мечты. Стен, крыши и даже гаража недостаточно для современного человека. Рядом должно быть всё необходимое для жизни. Поэтому всё популярнее становится смешанная концепция застройки.
В крымских городах и посёлках появляются целые микрорайоны, где есть не только жильё, но и офисы, медцентры, магазины. Но суета мегаполисов и давящие на маленького человека многоэтажки рано или поздно утомляют. Становятся всё популярнее уютные коттеджные посёлки, где можно жить вдали от городской суеты.

Идеальное место для этого – Южный берег Крыма с целебной природой, тёплым климатом и удобными транспортными развязками.

Как подсчитали аналитики сервиса «Авито. Недвижимость», в 2020 году спрос на жилье начал восстанавливаться во всех регионах РФ, в том числе и в Крыму. А вслед за ним цены пошли вверх и останавливаться не собираются: по прогнозам крымских агентств недвижимости, цена квадратного метра в 2022 году продолжит расти. В частности, на Южном берегу Крыма и в Севастополе она поднимется, предлагают эксперты, на 15-20%, в Симферополе – минимум на 10%. Эксперты связывают это с тем, что спрос на полуострове пока превышает предложение. Кроме того, из-за моратория на возведение новых домов в Сочи инвесторы массово ринулись в Крым – покупать недвижимость.

Стоимость квадратного метра в Ялте уже 180-200 тысяч рублей, это самые высокие цены на полуострове из-за дефицита свободной земли. В Ялте квадратный метр самый дорогой в РФ после Москвы. Средняя стоимость предложения – более 12 миллионов рублей. Алушта чуть дешевле (примерно 130 тысяч рублей за квадратный метр), но это только пока: если в Ялте стоимость квадрата за последний год увеличилась на 20%, то в Алуште – на 25%.

Причем спрос растет со стороны как местных, так и приезжих. Многие жители Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири провели в Крыму на самоизоляции несколько месяцев. Теперь некоторые из них стали собственниками жилья на полуострове.

Многие, кто приезжают в Крым отдохнуть или постоянно жить тут, ищут экологически чистое место для уединённой и комфортабельной жизни. Чтобы территория была охраняема, рядом с природой и подальше от городской суеты.

Можно сказать, что это посёлки, построенные по формату mixed-use. Это направление давно пользуется большой популярностью в развитых странах, а теперь стало главным трендом у премиальных крымских девелоперов.

К примеру, такой проект уже существует в Крыму – посёлок «LUCHI». Расположился у подножия горы Демерджи близ Алушты. Из каждого коттеджа открывается прекрасный вид на горы, море и заповедные леса.

В таких посёлках предусмотрено всё для комфортного отдыха - всё для досуга взрослых и детей: ресторан, бассейн, SPA, лаунж-зона, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки, бани с купелью, магазины, беседки, площадки для барбекю и медитаций.

Люди могут отдыхать не только в своём доме, а прогуляться по буковому лесу, заняться спортом, а также пройтись к видовым площадкам в горах. Рядом есть и водопад Джурла. Каждый найдёт себе занятие на любой вкус.

В Крыму ещё нет большого количества таких посёлков, но уже сейчас доступен большой выбор коттеджей и вилл с разнообразными планировочными решениями и большими земельными участками.

Девелопер предлагает коттеджи площадью от 165 до 585 м2. С авторской архитектурой в стиле шале, а главное – дома из экологически чистых материалов с применением натурального камня и дерева.

При этом, в каждом коттедже имеется возможность установки камина. У вилл собственные бассейны с автоматической системой очистки. И всё это полностью переходит в собственность покупателя, все сделки прозрачны.

Крым продолжает динамично развиваться. Только по федеральной целевой программе республика получит почти 74 миллиарда рублей!

Транспортная сеть становится всё лучше и лучше. Совсем скоро планируется капитально отремонтировать дорогу Алушта – Ялта, проектируется трасса Перевальное – Алушта и новая объездная Ялты от Массандры до Ливадии.

Кроме того, вскоре появится новый обход Симферополя, который позволит попасть на Южный берег Крыма со стороны Крымского моста и трассы «Таврида» гораздо быстрее, не заезжая в крымскую столицу и не проводя время в пробках. Движение по новой объездной начнется в 2024 году. С введением каждой из этих дорог ценность южнобережной земли только повышается.

Из-за пандемии увеличился спрос на покупку недвижимости в России. Люди не хотят покупать дом, скажем, в Болгарии, если не ясно, можно ли будет туда прилететь. Поэтому россияне начали активно искать домики у моря в прекрасном Крыму.

Цены на дома в регионе растут год от года, и не только из-за улучшения инфраструктуры. Увеличивается стоимость строительных материалов, поэтому не стоит откладывать покупку в ожидании, что через год-два будет дешевле.

Недвижимость в Крыму — это гарантированно окупаемая инвестиция, объекты не падают в цене. А с учетом того, что инфляция в мире набирает обороты, то капитал, отложенный в недвижимость самый безопасный.

Кстати, стоимость квадратного метра жилья в Севастополе и Республике Крым по итогам первого квартала 2021 года существенно превысила средний показатель по Южному федеральному округу, а по некоторым позициям - и среднероссийские цены.

При этом, как уточнили в ведомстве, в Республике Крым цена на первичный рынок планомерно росла последние четыре квартала. Поэтому покупать жильё в Крыму в новостройке, так и в частном секторе выгодно. Для большинства желающих это способ вложить свои сбережения в недвижимость.